Reitdiephaven 481, Groningen

Zeer ruime en charmant vormgegeven eengezins tussenwoning met terras aan de boulevard en heerlijke privé achtertuin, parkeerplaats en houten berging.

Wilt u ook wonen in een van de leukste wijken van Groningen? Alle voorzieningen om de hoek met supermarkt en basisschool, speeltuinen voor de kids en natuurlijk de fantastische boulevard met een haven.

’s Avonds een rondje langs de haven, terrasje pakken of liever even met de fiets naar Dorkwerd? Hier kun je wonen en genieten van de ruimte om je heen op een super leuke plek!!
Deze “boardwalk woning” is gelegen aan een boulevard en biedt vanaf het eigen terras en vanuit de keuken zicht op de haven. Je hebt hierdoor een unieke beleving van waterrecreatie vanuit je eigen woning. Ook de woning zelf welke in 2008 is gebouwd en goed geïsoleerd is, is uitgevoerd in een fraaie bouwstijl met eigen karakter. Kom gerust eens een kijkje nemen en ontdekt wat Reitdiep met je doet!

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, keurig toilet met fontein met keurig sanitair, er is een praktische garderobehoek.

De woonkamer, voorzien van mooie vloer, is tuingericht en voorzien van openslaande deuren naar een heerlijk privé tuin. Aan de voorzijde van de woning is een fraaie keuken, uitgevoerd in lichte kleurstelling en er is een leuk barretje gerealiseerd. Ook is er inbouwapparatuur, o.a.: inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven, ingebouwde koffiemachine, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken kom je met de openslaande deuren op een prachtig terras waar je al snel het echte “beach-gevoel” ervaart. De keuken en woonkamer meten samen circa 41m2.

Verdieping:
Overloop, er zijn drie ruime slaapkamers, waarvan een in gebruik als werkkamer (10m2) met fraai uitzicht over de lange Hoogeweg, een tweede slaapkamer van 8m2 met prima formaat en veel lichtinval en er is een master-bedroom van 19m2 met fraaie raampartijen. Hier zie je de ochtendzon over de haven schijnen. De badkamer is uitgevoerd in een moderne stijl met mooie materialen. Er is een ligbad, tweede toilet, douche met rainshower en een wastafelmeubel. De vloertegels zijn uitgevoerd in houtlook.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken zolderetage waar je meteen een enorme ruimte ervaart.
Dit komt natuurlijk door de grote oppervlakte van 24m2, maar ook door de verhoogde nok een enorme hoogte van 4.10meter! Er is een flinke bergruimte en een separate stookruimte met de bijna nieuwe cv ketel en wasmachine aansluiting. Ook is er een grote aparte bergruimte.

De verhoogde nok, zoals origineel bij de bouw al ontworpen en gerealiseerd, maakt dat ook op deze etage een rechte voorgevel is met veel glas en een openslaande deur naar een inpandig dakterras van 9m2 met uitzicht over de haven van het Reitdiep waar je de hele middag van de zon kunt genieten.

De voortuin is uitgevoerd met een plankenterras en balustrade en biedt een levendig uitzicht op de boulevard en de haven en de achtertuin is ook onderhoudsvrij aangelegen en aan de middagzonzijde gelegen. Via een speels trapje kom je bij de eigen parkeerplaats en de houten berging.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2008
- Geheel geïsoleerd
- Badkamer gerealiseerd in 2021
- CV ketel 1 jaar oud, eigendom
- Eigen parkeerplaats